现代极简办公室装修，要想顺顺当当，开工前那手续可不能少。咱们得一步步来，把物业和消防这两大块儿给搞定，这样才能安心装修，不怕后期扯皮。

一、搞定物业那些事儿

1. 亮出你的“身份证”：如果你是房东，房产证得准备好；要是租的，租赁合同得亮出来，证明这地儿你有权折腾。

2. 施工队也得有“证”：找的装修队，资质证书、身份证、营业执照，一样不能少，简单装修的话，写个担保书也行，图个方便。

3. 设计图得详细：施工方案、平面图、立面图、水电图，这些都得画得明明白白，物业一看就懂，审核也顺利。

4. 填表申报不能忘：填个《装饰装修工程申报表》，交给物业，让他们知道你要干啥。

5. 签个责任书，大家都放心：物业审核通过了，再签个《装修责任书》，明确责任，免得以后有误会。

6. 保证金和管理费，该交还得交：装修保证金和管理费，按物业要求来，装修完没问题，保证金全额退还。

7. 开工证、出入证，一个都不能少：开工前，记得办《装修开工单》和《装修责任牌》，还有施工人员的《临时出入证》。

二、消防报批，安全第一

1. 材料准备要齐全：什么《消防设计审核申报表》、原建筑图纸、消防审核意见书、装修设计图，都得备齐，一样不落。

2. 提交审核，耐心等结果：材料交给消防部门，他们可能会让你补这补那，别急，按要求来就行。

3. 审批通过，拿到“通行证”：审核通过了，你会拿到个《消防设计审核意见书》，这就是你装修的“尚方宝剑”，按上面的要求来装修。

最后的小贴士：

• 资料一定要真实完整，别耍小聪明，不然审批不通过，耽误的是你自己的时间。
• 装修时，物业和消防的规定要遵守，安全第一，质量也得保证。
• 遇到不懂的，找专业的装修公司或者律师问问，他们经验多，能给你不少好建议。

这样一来，你的现代极简办公室设计装修就能顺顺利利开始了！